登記の流れ（土地）real estate
境界確定測量 受託から業務完了までの流れ
- １．受託
- ご依頼の趣旨、内容を把握し打合せをを致します。ご所有の資料等をお借り致します。
- ２．資料調査
- 法務局・役所等にて資料調査を行います。
- ３．現地事前調査
- お借りした資料、調査資料等にて現地踏査を行います。
- ４．隣接地所有者挨拶及び事前打合
- 測量の趣旨、現場作業のご理解・ご協力を得るため、隣接地のかたにご挨拶・ご説明を致します。
- ５．現地測量
- 現場にて、調査・測量作業を行います。
- ６．測量結果分析・仮図面作成
- 測量結果を分析検討し、土地現況測量図を作成します。
- ７．道路（官民）境界確定申請
- 道路管理をしている役所に境界確定申請をします。
- ８．官民境界協議・打合せ、追加測量
- 役所管理担当者と道路の線形を協議、打合せをします。また場合により追加測量を実施し線形を確定します。
- ９．道路（官民）現地立会い
- 現地にて、上記立会いを行います、立会者は基本、両隣地及び対面地所有者様にご確認いただきます。
- 10．隣接地（民民）現地立会い
- 隣接地の皆様に現地にお越しいただき、ご説明・ご了承いただけましたら、境界標設置作業を行います。
- 11．境界確認書に書名・捺印
- 境界標設置作業の後、隣接地の皆様に書類（民民・官民）へ署名、捺印をいただきます。
- 12．役所にて道路境界確定図の交付
- 道路管理者（役所）に立会いの証明書を交付してもらいます。
- 13．調査測量報告書の作成
- 全ての作業が完了したら、成果図書を作成し、依頼者様に内容の説明し納品いたします。
これらの作業に要する期間は順調に進んで１ヶ月半〜２ヶ月半程度要します。
お急ぎの場合、可能な限り対応させて頂いております。
土地分筆登記（境界確定測量からの受託の場合） 受託から業務完了までの流れ
- １．受託
- ご依頼の趣旨、内容を把握し打合せをを致します。ご所有の資料等をお借り致します。
- ２．資料調査
- 法務局・役所等にて資料調査を行います。
- ３．現地事前調査
- お借りした資料、調査資料等にて現地踏査を行います。
- ４．隣接地所有者挨拶及び事前打合
- 測量の趣旨、現場作業のご理解・ご協力を得るため、隣接地のかたにご挨拶・ご説明を致します。
- ５．現地測量
- 現場にて、調査・測量作業を行います。
- ６．測量結果分析・仮図面作成
- 測量結果を分析検討し、土地現況測量図を作成します。
- ７．道路（官民）境界確定申請
- 道路管理をしている役所に境界確定申請をします。
- ８．官民境界協議・打合せ、追加測量
- 役所管理担当者と道路の線形を協議、打合せをします。また場合により追加測量を実施し線形を確定します。
- ９．道路（官民）現地立会い
- 現地にて、上記立会いを行います、立会者は基本、両隣地及び対面地所有者様にご確認いただきます。
- 10．隣接地（民民）現地立会い
- 隣接地の皆様に現地にお越しいただき、ご説明・ご了承いただけましたら、境界標設置作業を行います。
- 11．境界確認書に書名・捺印
- 境界標設置作業の後、隣接地の皆様に書類（民民・官民）へ署名、捺印をいただきます。
- 12．役所にて道路境界確定図の交付
- 道路管理者（役所）に立会いの証明書を交付してもらいます。
- 13．打ち合わせ
- 申請人様と分筆案の打ち合わせ、必要書類をお預かり、所有者の申請意思確認分筆点に境界標の設置をします。
- 14．申請書作成
- 資料、現地調査測量結果を基に申請書・図面等を作成。
- 15．申請
- 土地を管轄する法務局へ登記申請。
- 16．受領
- 申請から１週間程度で完了、登記完了証・還付書類の受領。
- 17．納品
- 登記完了証・成果図書の納品・預かり書類の返却。
これらの作業に要する期間は順調に進んで約２ヶ月半〜３ヶ月程度要します。
お急ぎの場合、可能な限り対応させて頂いております。
土地分筆登記（分筆登記のみの受託の場合）受託から登記完了までの流れ
土地分筆登記申請には、境界確定測量の完了が前提となります。
下記の業務の流れは、境界確定測量を完了した後の登記手続きの流れです。
- １．受託
- ご依頼、相談、必要書類をお預かり、所有者の申請意思確認。
- ２．資料調査
- 法務局・役所等にて資料調査を行います。
- ３．現地事前調査
- 資料をもとに現地土地調査、点検測量。
- ４．データ確認
- 資料・調査測量結果の精査、確認。
- ５．現地確認
- 隣接地所有者に土地境界線の再度意思確認。
- ６．打ち合わせ
- 申請人様と分筆案の打ち合わせ、分筆点に境界標の埋設。
- ７．申請書作成
- 資料、現地調査測量結果を元に申請書・図面等を作成。
- ８．申請
- 土地を管轄する法務局へ登記申請。
- ９．受領
- 申請から１週間程度で完了、登記完了証・還付書類の受領。
- 10．納品
- 登記完了証・成果図書の納品・預かり書類の返却。
受託から、お届けまで4週間程度いただいております。
また、本工程には境界確定測量は含まれておりません。
お急ぎの場合、可能な限り対応させて頂いております。個別にお問い合わせ下さい。
土地地目変更登記 受託から登記完了までの流れ
- １．受託
- ご依頼、相談、必要書類をお預かり、所有者の申請意思確認。
- ２．資料調査
- 法務局・役所等にて資料調査を行います。
- ３．申請書作成
- 資料、現地調査測量結果を元に申請書・図面等を作成。
- ４．申請
- 土地を管轄する法務局へ登記申請。
- ５．受領
- 申請から１週間程度で完了、登記完了証・還付書類の受領。
- ６．納品
- 登記完了証・成果図書の納品・預かり書類の返却。
受託から、お届けまで3週間程度いただいております。
※農地から変更する場合に農地転用許可証がないときは１ヶ月以上期間を要します。
お急ぎの場合、可能な限り対応させて頂いております。個別にお問い合わせ下さい。