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土地と建物の調査測量、登記のご相談は畔田登記測量事務所へ

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〒142-0062 東京都品川区小山4丁目8番16号

登記の流れ(土地)real estate


境界確定測量 受託から業務完了までの流れ

1.受託
ご依頼の趣旨、内容を把握し打合せをを致します。ご所有の資料等をお借り致します。
2.資料調査
法務局・役所等にて資料調査を行います。
3.現地事前調査
お借りした資料、調査資料等にて現地踏査を行います。
4.隣接地所有者挨拶及び事前打合
測量の趣旨、現場作業のご理解・ご協力を得るため、隣接地のかたにご挨拶・ご説明を致します。
5.現地測量
現場にて、調査・測量作業を行います。
6.測量結果分析・仮図面作成
測量結果を分析検討し、土地現況測量図を作成します。
7.道路(官民)境界確定申請
道路管理をしている役所に境界確定申請をします。
8.官民境界協議・打合せ、追加測量
役所管理担当者と道路の線形を協議、打合せをします。また場合により追加測量を実施し線形を確定します。
9.道路(官民)現地立会い
現地にて、上記立会いを行います、立会者は基本、両隣地及び対面地所有者様にご確認いただきます。
10.隣接地(民民)現地立会い
隣接地の皆様に現地にお越しいただき、ご説明・ご了承いただけましたら、境界標設置作業を行います。
11.境界確認書に書名・捺印
境界標設置作業の後、隣接地の皆様に書類(民民・官民)へ署名、捺印をいただきます。
12.役所にて道路境界確定図の交付
道路管理者(役所)に立会いの証明書を交付してもらいます。
13.調査測量報告書の作成
全ての作業が完了したら、成果図書を作成し、依頼者様に内容の説明し納品いたします。
これらの作業に要する期間は順調に進んで1ヶ月〜1ヶ月半程度要します。
お急ぎの場合、可能な限り対応させて頂いております。


土地分筆登記(境界確定測量からの受託の場合) 受託から業務完了までの流れ

1.受託
ご依頼の趣旨、内容を把握し打合せをを致します。ご所有の資料等をお借り致します。
2.資料調査
法務局・役所等にて資料調査を行います。
3.現地事前調査
お借りした資料、調査資料等にて現地踏査を行います。
4.隣接地所有者挨拶及び事前打合
測量の趣旨、現場作業のご理解・ご協力を得るため、隣接地のかたにご挨拶・ご説明を致します。
5.現地測量
現場にて、調査・測量作業を行います。
6.測量結果分析・仮図面作成
測量結果を分析検討し、土地現況測量図を作成します。
7.道路(官民)境界確定申請
道路管理をしている役所に境界確定申請をします。
8.官民境界協議・打合せ、追加測量
役所管理担当者と道路の線形を協議、打合せをします。また場合により追加測量を実施し線形を確定します。
9.道路(官民)現地立会い
現地にて、上記立会いを行います、立会者は基本、両隣地及び対面地所有者様にご確認いただきます。
10.隣接地(民民)現地立会い
隣接地の皆様に現地にお越しいただき、ご説明・ご了承いただけましたら、境界標設置作業を行います。
11.境界確認書に書名・捺印
境界標設置作業の後、隣接地の皆様に書類(民民・官民)へ署名、捺印をいただきます。
12.役所にて道路境界確定図の交付
道路管理者(役所)に立会いの証明書を交付してもらいます。           
13.打ち合わせ
申請人様と分筆案の打ち合わせ、必要書類をお預かり、所有者の申請意思確認分筆点に境界標の設置をします。
14.申請書作成
資料、現地調査測量結果を基に申請書・図面等を作成。
15.申請
土地を管轄する法務局へ登記申請。
16.受領
申請から1週間程度で完了、登記完了証・還付書類の受領。
17.納品
登記完了証・成果図書の納品・預かり書類の返却。
これらの作業に要する期間は順調に進んで約2ヶ月程度要します。
お急ぎの場合、可能な限り対応させて頂いております。


土地分筆登記(分筆登記のみの受託の場合)受託から登記完了までの流れ
土地分筆登記申請には、境界確定測量の完了が前提となります。
下記の業務の流れは、境界確定測量を完了した後の登記手続きの流れです。
1.受託
ご依頼、相談、必要書類をお預かり、所有者の申請意思確認。
2.資料調査
法務局・役所等にて資料調査を行います。
3.現地事前調査
資料をもとに現地土地調査、点検測量。
4.データ確認
資料・調査測量結果の精査、確認。
5.現地確認
隣接地所有者に土地境界線の再度意思確認。
6.打ち合わせ
申請人様と分筆案の打ち合わせ、分筆点に境界標の埋設。
7.申請書作成
資料、現地調査測量結果を元に申請書・図面等を作成。
8.申請
土地を管轄する法務局へ登記申請。
9.受領
申請から1週間程度で完了、登記完了証・還付書類の受領。
10.納品
登記完了証・成果図書の納品・預かり書類の返却。
受託から、お届けまで2週間程度いただいております。
また、本工程には境界確定測量は含まれておりません。
お急ぎの場合、可能な限り対応させて頂いております。個別にお問い合わせ下さい。


土地地目変更登記 受託から登記完了までの流れ
1.受託
ご依頼、相談、必要書類をお預かり、所有者の申請意思確認。
2.資料調査
法務局・役所等にて資料調査を行います。
3.申請書作成
資料、現地調査測量結果を元に申請書・図面等を作成。
4.申請
土地を管轄する法務局へ登記申請。
5.受領
申請から1週間程度で完了、登記完了証・還付書類の受領。
6.納品
登記完了証・成果図書の納品・預かり書類の返却。
受託から、お届けまで2週間程度いただいております。
お急ぎの場合、可能な限り対応させて頂いております。個別にお問い合わせ下さい。